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钱江新城 18年时间崛起一座“中央豪宅区”

来源:未知 编辑:杭州新闻 时间:2019-10-18
导读: 位于杭州主城东南钱塘江北岸的钱江新城,规划面积20.98平方公里,其中由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江合围而成的4.02平方公里为核心区,定位为长三角南翼中心城市的中央商务区,是杭州的政治、经济、文化新中心。 在钱江新城规划出炉以前,钱塘江北岸的

位于杭州主城东南钱塘江北岸的钱江新城,规划面积20.98平方公里,其中由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江合围而成的4.02平方公里为核心区,定位为长三角南翼中心城市的中央商务区,是杭州的政治、经济、文化新中心。

在钱江新城规划出炉以前,钱塘江北岸的房产开发主要集中在复兴板块,以拆迁安置用房为主,楼盘整体品质不高,仅有金纬海月花园、海月·金棕榈等少数改善型江景项目,难以满足追求高端住宅的购房者需求。

2001年7月1日,随着杭州大剧院在钱塘江畔破土动工,钱江新城建设正式启动,板块房产开发同步进入快速上升通道,一座新的“中央豪宅区”就此诞生。

2002年5月,钱江新城的首个一线江景住宅绿城·春江花月一期正式开盘,5600元/平方米的均价,将钱江新城与市中心楼盘的售价拉到同一水平线。开盘一个月内,春江花月销售突破6亿元,成为当年杭州楼市的最大奇迹。

2005年,钱江新城迎来一个里程碑项目——滨江·金色海岸,它是滨江打造的第一个一线江景精装豪宅,它的出现,将杭州豪宅市场带入“精装时代”。当时,金色海岸以20600元/平方米的单价首开,尽管远远高出板块均价,仍然受到购房者的追捧,并轻松以7.6亿元的销售额夺得当年销售冠军。

在滨江·金色海岸为钱江新城奠定了品质标杆后,此后近十年时间,滨江和绿城这两家杭州领军房企,几乎垄断了钱江新城西翼CLD(中央居住区)的豪宅开发。绿城在打造新绿园、蓝色钱江两个项目后,在北岸形成了“春来江水绿如蓝”的诗意布局。滨江更是持续深耕,先后落子阳光海岸、城市之星、钱塘印象等大户型顶级豪宅。

而定位为CBD(中央商务区)的钱江新城东翼,在大量商业综合体、高端写字楼、城市公园和公建配套的环绕下,也诞生过不少经典住宅,包括早期的金基晓庐、宋都新城国际、倚天盛世钱塘,后来的东方润园、万象城·悦玺。尤其是在2007年被评为“中国十大超级豪宅”东方润园,缔造了钱江新城的又一个传奇。

与此同时,钱江新城的商业地产开发也是汹涌澎湃。2005年,华润拿下钱江新城核心区最大体量的综合商业用地,万象城落子杭州;2008年,先后签约新加坡凯德和高德置地集团,钱江新城迎来来福士广场、高德广场。另外,华成国际发展大厦、圣奥大厦、钱江国际时代广场、汉嘉大厦等高端写字楼,依次拔地而起。

2013年后,钱江新城的住宅开发焦点重新回到西翼,融创、杭房、金隅等房企打造了望江府、钱江候潮府、钱江御府、金隅学府等项目。不过,这个时期的板块开发主导权,仍然牢牢掌握在滨江集团手里。2014年至今,滨江在钱江新城已经先后打造了钱塘印象、壹品、翡翠海岸、上品等高端项目,牢牢掌握了板块话语权。

最近亮相的仁恒滨江园,是滨江在钱江新城的最新作品,也是西翼最后的住宅项目。日前,仁恒滨江园公布了首开均价:70800元/平方米。启动开发18年后,钱江新城房价终于“破七”。 

 
责任编辑:杭州新闻

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